ΕΕ: Τα ενοίκια αυξάνονται, οι τιμές των κατοικιών μειώνονται

Το πρώτο τρίμηνο του 2023, οι τιμές των κατοικιών στην ΕΕ μειώθηκαν κατά -0,7% σε σύγκριση με το τέταρτο τρίμηνο του 2022, ενώ τα ενοίκια αυξήθηκαν κατά 0,9%. Αυτή είναι η δεύτερη συνεχόμενη τριμηνιαία μείωση των τιμών των κατοικιών μετά τη μείωση -1,4% το τέταρτο τρίμηνο του 2022.

Σε σύγκριση με το πρώτο τρίμηνο του 2022, τα ενοίκια και οι τιμές των κατοικιών στην ΕΕ αυξήθηκαν με αύξηση 2,9% στα ενοίκια και αύξηση 0,8% στις τιμές των κατοικιών. 

Αυτές οι πληροφορίες προέρχονται από στοιχεία για τα ενοίκια και τις τιμές των κατοικιών που δημοσίευσε σήμερα η Eurostat. Αυτό το άρθρο παρουσιάζει μια χούφτα ευρήματα από το πιο λεπτομερές άρθρο Statistics Explained σχετικά με τις στατιστικές των τιμών των κατοικιών .

Οι τιμές και τα ενοίκια κατοικιών στην ΕΕ ακολούθησαν παρόμοια αυξητική πορεία μεταξύ του 2010 και του δεύτερου τριμήνου του 2011. Ωστόσο, μετά από αυτό το τρίμηνο, οι τιμές των κατοικιών και τα ενοίκια εξελίχθηκαν διαφορετικά. Ενώ τα ενοίκια αυξάνονταν σταθερά καθ' όλη τη διάρκεια αυτής της περιόδου έως το πρώτο τρίμηνο του 2023, οι τιμές των κατοικιών παρουσίασαν σημαντικές διακυμάνσεις. 

Σύνολα δεδομένων πηγής: prc_hpi_q και prc_hicp_midx

Μετά από μια απότομη πτώση μεταξύ του δεύτερου τριμήνου του 2011 και του πρώτου τριμήνου του 2013, οι τιμές των κατοικιών παρέμειναν λίγο πολύ σταθερές μεταξύ 2013 και 2014. Μετά από μια ταχεία άνοδο στις αρχές του 2015, οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν ταχύτερα από τα ενοίκια μέχρι το δεύτερο τρίμηνο του 2022. Το τρίτο τρίμηνο του 2022, οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν με τον ίδιο ρυθμό με τα ενοίκια (αμφότερες +0,7% σε σύγκριση με το δεύτερο τρίμηνο του 2022). Από το τέταρτο τρίμηνο του 2022, οι τιμές των κατοικιών άρχισαν να πέφτουν, ενώ τα ενοίκια συνέχισαν να αυξάνονται.

Από το 2010 έως το πρώτο τρίμηνο του 2023, τα ενοίκια αυξήθηκαν κατά 20% και οι τιμές των κατοικιών κατά 46%.

Οι τιμές των κατοικιών υπερδιπλασιάστηκαν σε Εσθονία, Ουγγαρία, Λιθουανία, Λετονία, Λουξεμβούργο, Τσεχία και Αυστρία

Συγκρίνοντας το πρώτο τρίμηνο του 2023 με το 2010, οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν περισσότερο από τα ενοίκια σε 18 χώρες της ΕΕ. 

Σύνολα δεδομένων πηγής: prc_hpi_a , prc_hpi_q , tipsho20 , prc_hicp_aind , prc_hicp_midx
 

Κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν σε 24 χώρες της ΕΕ και μειώθηκαν σε τρεις. Υπερδιπλασιάστηκαν στην Εσθονία (+200%), στην Ουγγαρία (+180%), στη Λιθουανία (+146%), στη Λετονία (+132%), στο Λουξεμβούργο (+126%), στην Τσεχία (+123%) και στην Αυστρία (+ 122%). Μειώσεις παρατηρήθηκαν στην Ελλάδα (-14%, βλ. μεθοδολογικές σημειώσεις), στην Ιταλία (-9%) και στην Κύπρο (-2%).

Για τα ενοίκια, οι τιμές αυξήθηκαν σε 26 χώρες της ΕΕ και μειώθηκαν σε μία, με τις υψηλότερες αυξήσεις στην Εσθονία (+212%) και στη Λιθουανία (+165%). Η μόνη μείωση καταγράφηκε στην Ελλάδα (-22%).